Minha Casa Minha Vida -Tire Dúvidas e Inscreva-se

Você sabia que com um subsídio do Governo Federal, vai conseguir realizar o sonho de comprar a sua casa própria? Isso porque, no Programa Minha Casa Minha Vida, as famílias de baixa renda podem fazer a aquisição de imóveis residenciais com mais facilidade. Saiba que o MCMV foi criado em 2009 com foco em viabilizar a aquisição de casas e apartamentos para famílias que vivem em situação de pobreza ou extrema pobreza no Brasil.

Vale lembrar que o programa Minha Casa Minha Vida já beneficiou mais de 4 milhões de imóveis para famílias brasileiras. Assim como falamos antes, o programa libera um subsídio para que as famílias de baixa renda possam fazer a compra da casa própria. No entanto, o programa MCMV também garante juros baixos, prazos extensos e várias outras facilidades para que possa tornar o sonho da casa própria uma realidade. De acordo com o Governo, as condições podem variar de acordo com o perfil financeira de cada uma das famílias.

Durante o governo de Jair Bolsonaro, o programa MCMV foi substituído pelo programa Casa Verde Amarela. Contudo, o novo presidente,  Luiz Inácio Lula, já afirmou que o programa Minha Casa Minha Vida volta em seu mandato. De qualquer forma, se tem interesse em comprar a sua casa com mais facilidade, precisa ficar por dentro de tudo sobre o programa e aprender a se inscrever. Por isso, acompanhe o post até o final para que tire as suas dúvidas e aprenda como se inscrever no MCMV.

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Atualização do Programa Minha Casa Minha Vida:

Sem dúvidas, com a volta do programa, existem algumas atualizações lançadas no MCMV. Hoje em dia, o programa possui milhares de imóveis cadastrados, que atendem os critérios do governo. Dessa forma, a compra de casas e apartamentos por famílias de baixa renda podem ser feitas apenas de imóveis que estejam cadastradas no programa. Saiba ainda que o Governo não exige que as famílias estejam no Sistema Nacional de Cadastrado e Habitação, o que era uma exigência no passado.

Contudo, para obter subsídio, as famílias precisam estar inscritas no programa. Para que entre no MCMV, as famílias de baixa renda precisam estar com todos os dados atualizados junto ao CadÚnico. Também precisam ter renda mensal total por família de R$1800. Contudo, as exigências de renda podem variar bastante. Porém, dentro desse valor não são considerados benefícios do governo, seguro desemprego, auxílio doença, FGTS, FDS e FAR.

Afinal, quem pode fazer parte do Minha Casa Minha Vida?

Assim como em qualquer outro programa do Governo, as famílias interessadas em fazer parte do MCMV devem atender á algumas exigências. Vale lembrar que antes o programa era gerenciado por cada um dos municípios. Mas, agora usa como base o sistema da União, onde cada um dos membros da família e até mesmo o imóvel que vivem são levados em consideração pelo programa.

Sendo assim, com base nesses dados da União, as famílias podem ou não ser inclusas no MCMV. De qualquer forma, todos os interessados em fazer pate do programa devem estar no Cadastro Único. Afinal, trata-se de uma exigência do governo, que famílias tenham acesso á benefícios sociais apenas se estiverem inscritas no banco de dados. Veja logo a seguir o grupo de pessoas que podem fazer parte do Minha Casa Minha Vida:

• As pessoas que vivem na rua e em vulnerabilidade social podem fazer parte do MCMV; 
• Famílias que dividem um único cômodo com 3 pessoas; 
• As famílias que usam 30% da renda total para gastos com aluguel; 
• Famílias que tenham em sua composição idosos e PCD;
• Quando a família tem a Mulher como agente familiar e recebe benefícios sociais; 
• Enfim, famílias que tenham em sua composição crianças entre 6 meses á 12 anos e negros. 

No entanto, é muito importante que saiba que não precisa estar incluso em todos os grupos que falamos na lista acima. Afinal, basta se qualificar entre um dos grupos pra que possa fazer parte do programa Minha Casa Minha Vida.

Principais Vantagens do Programa MCMV:

Basicamente, quando se trata de vantagem do MCMV, a principal é fazer com que famílias de baixa renda realizem o sonho de ter uma casa própria. O programa habitacional ainda garante que as famílias tenham uma casa ou apartamento em zona rural ou urbana, onde preferir. Sem falar que o governo garante uma excelente condição de pagamento.

Dessa forma, pode realizar o sonho de comprar a sua casa sem que a sua vida financeira fique no vermelho. Afinal, vai ter garantia de uma das menores taxas de juros para financiamento de imóvel e prazos de mais de 30 anos para quitação. Sendo assim, milhares de famílias que vivem em condições ruins de moradia ou sofrem com o aluguel podem ter suas próprias casas com o MCMV.

Como se inscrever no Programa Minha Casa Minha Vida?

1° Fase: Faça uma Análise da Renda Familiar Bruta:

No geral, a primeira fase para se inscrever no programa MCMV é avaliar se a sua família atende os critérios de renda exigidos pelo governo. Isso porque, dentro do programa existem várias opções de renda salarial que são aceitas para aquisição de imóvel residencial.

Basicamente, a renda familiar bruta mensal é usada para definir o valor liberado no subsídio, juros e até mesmo prazos para compra da casa própria. Confira a seguir o teto salarial aceito dentro do programa MCMV:

• As famílias com renda mensal bruta no valor total de R$1800 se enquadram na opção 1 do programa habitacional;
• Na opção 1,5 do MCMV São elegíveis famílias com renda mensal bruta de até R$2600;
• Famílias com renda de até R$4 mil estão classificadas na opção 2;
• Na opção 3 são elegíveis famílias com renda mensal de no máximo R$7 mil.

Dessa maneira, se você tem interesse em se inscrever no programa precisa levar em conta a sua renda mensal familiar. Ao descobrir a sua renda familiar você pode saber em qual das opções do programa habitacional você se torna elegível. Assim como falamos antes, todo financiamento de imóveis residenciais feito dentro do programa é definido de acordo com perfil financeiro das famílias.

Atualmente muitos corretores disponibilizam a simulação de financiamento dentro das condições do MCMV. Porém, esta opção não está disponível nas famílias que se enquadram na opção 1 com renda mensal de até R$1800. Contudo, as demais opções podem fazer a simulação junto a imobiliárias e corretores cadastrados no programa.

2° Fase: Confira se atende todos os critérios solicitados:

A próxima fase para se inscrever no programa habitacional é confirmar se atende todos os parâmetros solicitados pelo MCMV. Confira abaixo quais são:

• Para fazer parte do MCMV os membros da família não podem ter nenhum imóvel financiado registrado em seus nomes;
• As famílias não podem estar incluídas em outros benefícios de habitação social do Governo;
• Autônomos e MEI Precisam comprovar renda mensal para fazer parte do MCMV;
• Os imóveis financiados pelo programa habitacional social pode ser usado apenas para habitação e nunca para fins lucrativos;
• Na opção 2 e 3 de financiamentos do MCMV O titular pode realizar a venda do imóvel quando realizar a quitação;
• O imóvel residencial financiado pelo programa deve ser na região onde já reside ou perto do local de trabalho.

3° Fase -Conheça as Restrições do MCMV:

Existem algumas restrições que são impostas para quem quer financiar um imóvel por meio do MCMV. Sendo assim, você precisa estar atento às restrições quanto aos valores de imóveis que pode financiar dentro da sua categoria. Isso porque, o programa conta com um teto máximo de imóvel disponível de acordo com a renda familiar.

As restrições também podem variar de acordo com a cidade, região e características em geral da casa ou apartamento de seu interesse. Saiba que os funcionários da Caixa Econômica, ainda que atendam os critérios para fazer parte do MCMV, não podem participar do programa social.

4° Fase: Separe os Documentos Requeridos no MCMV:

Já deve estar se perguntando sobre a lista de documentos que precisa para financiar a sua casa no MCMV. Dessa forma, para te ajudar a fazer todo o processo de inscrição de modo simples e fácil, reunimos todos os documentos que costumam exigir para esse processo. Confira logo a seguir:

• Documento de Identidade com Foto (RG, Carteira de Trabalho, CNH e outros); 
• O comprovante do seu atual estado civil; 
• Declaração de IR, ainda que seja isento; 
• As instruções da equipe de saúde; 
• O comprovante de endereço atual; 
• CPF ou CNPJ do titular e de cada um dos membros que compõem a família; 
• Número de inscrição junto ao Cadastro Único; 
• Folha de Habitação, que pode obter junto á prefeitura da cidade onde mora.

5° Fase: Financiar o seu Imóvel no MCMV:

Por fim, chegou a hora de fazer a sua inscrição no MCMV. Para isso, vai ter que ir até a prefeitura da cidade onde mora para que se inscreva. Não se esqueça de levar os documentos solicitados para fazer o processo. Logo depois de fazer a sua inscrição no MCMV pode ir até uma das agências da Caixa ou falar com um corretor cadastrado no programa. Assim, vai simular e contratar o financiamento de sua casa com as vantagens do MCMV.

Espero que tenha tirado as suas dúvidas acerca do Minha Casa Minha Vida. Agora, siga nossas instruções para que faça a sua inscrição e realize o sonho da casa própria. Até mais!